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岱安公司究竟有没有权利索要那半年物业费的问题,胡教授提出那半年属于岱安公司强买强卖,在没有合同支持的情况下,强行滞留,因此无论如何都无权收费。

对方律师则认为他们在那半年中提供了“事实上的服务”,并且出示了若干证据,证明他们提供过服务。

业主们当然也拿出了的小区内设施损坏的照片,但对方认为,设施损坏不能证明物业公司没有提供服务。

一审的判决书支持了“事实上的服务”这一主张,认为业主既然确实享受过服务,就应该付费。

就算真有“事实上的服务”,何其想,不按合同办事的一方终究是错的,合同法和物管法里找不到更多有用的法条了,他就去一条一条地去查最高法颁布过的案例和司法解释。

这项工作花了他很多时间,终究皇天不负有心人,他找到了一条2011年的司法解释,就是针对物业纠纷的:物业服务合同终止后,物业服务企业拒绝退出、移交,并以存在事实上的物业服务为由,请求业主支付物业费的,法院不予支持。

满庭园小区的纠纷发生在2012年,这条司法解释2011年就生效了,可以说法律是完完全全支持业主们的主张的。有了这一条,不愁打不赢了。

何其又跑了一趟胡教授家,把司法解释和他刚改好的上诉状给胡教授看。

胡教授很满意,拍着何其的肩膀说接下来就都交给你了。

刚好胡教授的儿子在家,他就让儿子照看着老伴,他跟何其一起去一趟法院,把委托书交了。

他俩刚一出门,对面秦百川家的门也开了,秦湘领着楚楚走出来,看到他们就问了声好。

楚楚戴着一顶遮阳帽,眯着眼睛笑得开心:“胡老师好!何其叔叔好!”

胡教授和秦家兄妹是多年的邻居了,进了电梯就问秦湘:“回来啦?最近又去哪了?”

秦湘挺不好意思地笑笑:“刚从成都回来,今后哪也不去了,就在那边安家了,这次回来,就是为了把楚楚接过去。”

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