第三章（1 / 2）

詹晓妍十点整进入石家，郁玲已经在跟石老爷报告套房相关事务。「因为将近三十个房间入住七成了，晚上除了公共空间的照明，加压ch0u水马达也因用水量大增而高频率运转，水电林先生发现，此时若刚好又碰上饮水机加热瞬间的高耗能，必跳电无疑。他已经修改线路，不会再有这样的情况发生……林先生昨天晚上特地再去一趟才找出原因的。业界大概还没人碰到这种问题吧！您的套房可开先例了……」

石老爷推了推鼻梁上的眼镜对着郁玲苦笑：「解决了就好！解决了就好！」郁玲继续说：「昨晚七点多我去带看，在大厅口就看到裹着紧身短洋装身材曼妙的背影，显然在照镜子拉整短到极限的贴身衣裙。仔细一看，原来是那位外配妈妈。我进去时，她大概很惊讶吧！我说我们大厅的镜子是很好用，但是你这样太妖娇妩媚了，可能会吓到其他房客，而且已经秋天了，早晚凉冷，这样容易感冒。她不好意思的说要到朋友开的越南店上班，以後会在自己房里照镜子整理服装……」郁玲一脸平和，石老爷瞪大眼听她叙述。

「後来带看我就没怎麽热切了，只特别强调我们全栋禁菸。那位男士浑身菸味，菸瘾不晓得重到什麽程度，一旦住进来肯定会在房里偷ch0u菸，还好看完他也没想租的样子……嗯，那个外配妈妈……唔，那位姐姐啊快四十了，相貌虽平凡，但是结实高挑又穠纤合度，挺俐落有jing神的姿态。当初来看的时候就明说她是离婚的外配，一直都努力工作，除了帮小孩付学费，在可以探视孩子的时候，都会带孩子外出玩乐，所以她都持续工作赚钱。後来似乎怕我不租给她，她还拿出存摺让我看三万多块的存款……我怎麽会不愿意租给她呢？当时我觉得她爽朗又有一点傻大姐的样子，已经拿到身分证了，也看不出来有恶习，更没从事什麽非法g当啊！住进来之後也没招惹到其他房客……我相信她也不会在大厅搔首弄姿了。」石老爷边听边点头，郁玲语毕石老爷沉默几秒说：「这些事你处理我放心，我是没这种细腻的。」

最後郁玲提起昨日带看状况，并拿出写着套房房间号码及订金金额等字样的信封袋放桌上：「这边剩两间就满租了，应该半个月内能解决吧……另外还有准备以违约处理重新招租的那间……」石老爷开心鼓掌：「太bang了！有你真好！」郁玲又笑了：「哈！也是可能就剩两三间一直租不出去的，目前看来，出租速度确实是慢下来了，到处都在旧屋改建套房，也许市场逐渐饱和……」

石老爷正se道：「你已经达到十二栋满租的纪录，我们也全数售出了，第十三栋满租的目标应该很快啦！套房市场还没饱和，但是我们动作要加快，我每天去盯施工进度就是希望剩下的尽快完工，政府老嚷着要打房，虽然现在都雷声大雨点小，但我看迟早有一天真会天罗地网撒下来……」

郁玲别过头对詹晓妍说：「你看，我们领薪水的多轻松！不像老板要烦恼财务杠杆，要担心政府政策，还要研究市场风向，真是富贵险中求啊！」「我耳边突然出现：投资一定有风险，房地产投资有赚有赔，申购前应详阅公开明书……」詹晓妍模仿广告警语台词，逗得石老爷和郁玲哈哈大笑乐不可支。石老爷看着詹晓妍：「郁玲待产的时候，就请晓妍你多帮忙了！」詹晓妍应了声「好」，郁玲嘴角挂着完美的微笑曲线对石老爷点点头。

十一点的时候，詹晓妍已经把房间门窗都打开，和郁玲站在树下等待。不一会儿有两人从巷口走来，是昨天那位仲介白先生，和一位看起来约莫六十岁的jing瘦矍铄老头。白恭趋前似乎有话对郁玲说，但是郁玲只作了「请」的手势，示意他们入内参观，白恭立刻领着老头往大厅走。郁玲看着他们的背影轻声道：「他说他的朋友要帮小孩租套房，我是请他十一点半过来的……」这时巷口又冒出一位中年男x，詹晓妍跟着郁玲缓步踏出树荫。「是蓝先生吗？」一身休闲套装，看来像公司主管的男x展现温和笑容：「是，我是蓝先生。」

郁玲并没有立刻带看，而是请他到树荫下闲聊。蓝先生是南部人也一直在中南部工作，因为朋友在北部成立电子设计公司，请他来帮忙。他不想住公司宿舍，所以打算在公司附近自行租屋。聊了约莫五、六分钟後，郁玲领着蓝先生往大厅门走过去。「像蓝先生这样温文有礼的优质房客，我们是非常欢迎的。因为我是高龄产妇要准备休息待产了，之後套房管理服务会由詹小姐负责。」「你们实在很像姐妹……倒不是五官像，是整个感觉……」「我们就是尽心工作而已。其实我们也不是房东代理人，您也可以直接把我们当作房东。」

带看过程极平静，郁玲完全没有营造兴奋感，彷佛这栋套房与其他的并无相异之处，而蓝先生也只是一贯微笑，并没有对公共空间或房间内的摆设发出赞叹之声。从二楼上三楼的时候，刚好碰到白恭他们，因为楼梯实在太狭小，双方自然而然往上下的梯间退，郁玲让白恭他们先下楼离去：「白先生慢走，我不送罗！再联络喔！」

走出大门，白恭压低音量：「h董您觉得如何？」h董转身打量全栋建筑：「算是很厉害喔！用一般的建材做出美感……是搭配技巧高明，不然那些壁纸、瓷砖、二丁挂，都不是什麽昂贵的等级……」白恭看三楼窗口有人影闪过，立刻请h董往巷口走，白恭光秃的额头些微冒着汗珠。「我刚卖一栋给林淑卿，她nv儿生了小孩之後，好像也不太想找工作了，林淑卿就给她nv儿当包租婆。」h董推却白恭递过来的菸：「我年纪大了，现在不太ch0u了。林淑卿喔！她儿nv也真是很好命。听说她那些店面都交给儿子管了？」「哪需要管啊！就打契约收租金罢了！她最近倒是有考虑给儿子买户豪宅……」「这样喔……她nv儿管这种套房肯定不会太清心，这种旧屋改建的，管线虽然重配，但是使用量大，加压ch0u水马达容易出问题，而且考量结构承重，不得不用轻隔间，你看房间这麽多，每一间都有一套卫浴，隔壁在浴室盥洗啦、冲马桶啦，都嘛听得一清二楚！水在墙壁里流过的声音也能听到……你看那些房间又那麽小……而且我觉得房间小更要有个yan台让人家晒衣服……」白恭急忙说：「住套房就是这样啊！这个石老爷的套房租金都很高，也都满租，投报率真的没话说。而且什麽都是新的……」

h董一脸不耐烦又略带不屑的说：「啊！袂久长啦！我在河滨公园附近弄一块地，共业的。他们老母过世，五个子nv争产。等我帮他们乔好，那块地我也要盖套房，全栋rc，隔间起码也是砖墙，房间大又方正，实实在在住得舒服，哪要壁纸大厅水晶灯那些……」白恭笑说：「那h董你要便宜租一间给我住喔！」h董打趣回：「你又ch0u菸又嚼槟榔的，别来租我的！」白恭一脸尴尬：「这……这………h董你也太嫌弃我了……不过现在都是要弄得花俏才好租啦！」h董对白恭挥挥手：「没那回事！再电话联络，我要去工地巡一下。」h董俐落钻进他的进口房车，白恭挥手目送时忽然自觉愚蠢至极，h董就是小建商了，自己怎麽笨到想把这种旧屋改建套房的商品推销给他。猛x1几口菸之後，白恭悻悻然骑着机车扬长而去。

蓝先生对楼上的房间都只扫视几眼，下楼之後他又在一楼的两个房间停留b较。「上班日我几乎都在公司忙，三餐也在公司解决。我也没有任何交通工具，没时间四处晃。其实只是需要一个晚上回来可以盥洗睡觉的地方，假日我就回南部……」「您可以考虑前面这间，窗户对着那棵树，通风透气与景观都是b较理想的。後面那间的窗户对着防火巷，其实通风不佳也容易飘来油烟味……」蓝先生点头：「我也是这样想的……嗯，我们在外头聊天的时候，我有注意到巷底的那间神坛或g0ng庙，不知道会不会吵？」郁玲认真说：「之前施工过程我常来，白天其实都挺安静，像现在这样。晚上偶尔有来问事的，但也没什麽大声响。周六、日就b较热闹了，常有老人聚在那里泡茶聊天说笑，虽然没怎麽喧哗吵闹，但确实有阵阵说话声和笑声……还是您这阵子闲暇时，就走过来观察看看，亲身感受一下……」詹晓妍知道郁玲是实话实说的。

蓝先生挂着笑容，专注听郁玲讲完。「假日我不在这里，平时回来也晚了，应该是影响不到我吧！」蓝先生最後选了外面那间，还立刻签约。郁玲先告知租金定价是不含税的，接着询问是否要让公司报税，蓝先生说不必这麽麻烦，公司会无条件给他租屋补贴金，他个人也不需要拿租约扣抵税额。郁玲立刻表示：「那我们都省事了！」蓝先生看看郁玲又看看詹晓妍：「你们要告诉你们老板，我是因为你们给人的信任感才租这里的。」郁玲边道谢边请蓝先生填写租约上的承租方基本资料。郁玲接过蓝先生递来的身分证准备核对时，与看着他在契约上写下全名的詹晓妍同时惊呼：「您的名字是蓝宝石耶！」郁玲说：「高贵的蓝宝石进驻本套房，真是无b华丽无b荣幸啊！但我们的套房也是气势辉煌，这样就相得益彰啦！」蓝先生咧嘴笑得开心。「南部乡下父母取名b较俗气一点，但也总是让人印象深刻，同学朋友同事都不会忘记我的名字。」

蓝先生离开之後，郁玲和詹晓妍到附近自助餐店解决午餐，然後匆匆来到花砖套房。郁玲带着詹晓妍上楼打开两间空房的窗户，郁玲还走进浴室按下马桶冲水开关，原来是久未使用会孳生蚊蚋，所以三、五天要冲一次。下楼之後，郁玲翻笔记本拨了两、三通电话，但都没人接听。「我们到骑楼等吧！b较凉快。有时候人家跟你约好了，也是可能不来看的，所以我後来会在本子上写下对方电话，也许先发简讯提醒，也许约定时间前一小时去电提醒。像这位昨天晚上来电约看的，我早上出门前有发提醒简讯，时间到了手机没人接，通常都是骑着机车在路上，或者不来了……现在的年轻人啊！有时候做事还真是一点基本的礼貌都没有……既然爽约了那也好，下一位来之前，我们有半小时可以聊聊。」

詹晓妍问：「是故意不约在同一个时间吗？」「是，但也不是。通常都是配合他们的时间啦！约在一起也可以，不过我不喜欢费心机营造抢手的气氛，且稍微错开b较能专注感受对方是否会是好房客……你……不常问问题耶！」其实很ai发问的詹晓妍有些不好意思：「嗯，我觉得你应该是希望我多观察你的作法。」「哈！是啊！我知道你都看着，你也会沉思。其实这些我也不晓得该怎麽教，毕竟我们面对的是人，是复杂的人x……基本原则就是真诚真实啊！也许你会有不一样的作法，但是只要不违背原则而成功租给优质房客，那就是极好的方法罗！我唯一想经验传承的，就是让房客称你詹小姐。名字喊久了，可能会让房客真的当你是朋友，因而失了分寸，造成管理的困难……」

一位小姐提着宠物篮走过来，郁玲用不太亲切的浅笑、不太热情的语调对她说：「朋友又把狗狗托你照顾？」对方一脸尴尬不好意思的点点头快步通过，郁玲往巷内看着她急急忙忙掏出感应扣开门进大厅。「第一次遇到时，我热情逗弄一下小狗，第二次我微笑点头打招呼，这是第三次了……」郁玲转头对詹晓妍说：「我相信她没在这里养宠物，是朋友临时托她照顾的。但是如果有房客向我反应，那就只能请她送走，托别人照顾罗！」

詹晓妍突然问：「你喜欢这份工作吗？」郁玲用力点头：「嗯，我喜欢跟人接触，喜欢g0u通，更喜欢达到目标的成就感。准备换约交屋的那栋，有一位房客是附近大医院的年轻医师，不是那种第一线的临床医师，是第二线的病理医师，不必面对病患，是面对病患的检t作判断的，所以我们不会在医院见到病理医师。他是南部人，很纯朴的样子，来看套房的时候话极少，我觉得他根本就不会租我们的。那一栋有弄洗衣间，除了洗衣机、烘衣机，还摆了两组跑步机。当初看完之後，那位医师看起来没有想租的意思，但是他数了房间数量，认为洗衣机和烘衣机应该要各两台，我觉得有道理啊！就建议石老爷增设。安装好之後，我特地联络那位医师，请他再来看看。其实那时候，我仍然觉得他不会租的。但是他来了，而且居然就付订金了。他住进来没多久，有一次我请水电去换他浴室有瑕疵的水龙头，因为他和水电的时间难以配合，所以我承诺全程在场。我用备份钥匙让水电进去。看到他把长k挂在窗口晾晒，我就知道他根本不使用烘衣机，也许他都手洗衣物，也不下楼用洗衣机呢！那时我就想，他唯一承租我们套房的理由，应该就是信任我吧！你说这是不是成就感？」