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内行人知道，开发商做的是资金的生意。开发商赚的，实际是roe，也就是净资产收益率。开发商前期自有资金大量用在土地上，实力雄厚口碑良好如天成之流，还能享受土地款分批给付各种返还等优惠政策，四证齐全后开发贷迅速跟上，足以支付大半建安成本和税费成本。获准预售后，迅速置换出自有资金，投入下一个项目，比方说30个亿的项目，利润率3个亿，实际自有资金10个亿就能撬动，一年周转1次，3亿利润就到手，回报率30%，这才是房地产赚钱的法门。

有王小川和颜缘这种猛人做开发、销售和财务，钟宸的roe简直惊人。

金小妹也看了看钟宸，笑嘻嘻地问：“怎么？颜姐经常否钟叔叔的计划？”

明明知根知底的人，还管颜缘叫姐，管自己叫叔，自己有那么老吗？钟宸闻言差点没吐血，咬牙切齿暗道：总有一天，要你改口叫我姐夫！

第14章 一脱万金

“哪有经常？”颜缘小饮一口鲜竹荪鸡汤方道：“财务总监人称拒绝专家，与其他中层和高管相比，的确会倾向于阻止有风险的项目，但常常也失之保守。有些财总只着眼于自己的一亩三分地，只管保持好现金流，做好风控。跟我们老大这样的野心家混，那怎么行得通？得积极主动做好财务规划，多渠道提供决策支持，开拓投融资渠道，做好资金运作。总之，我们老大面前，我可不敢，也不会随便说no。”

小妹扯了颜缘，小声俏皮道：“那你怎么没否他的窖藏酒？”

颜缘微微一笑：“那是老板个人出资，不属集团业务，何况大头是他哥哥占着呢。咱们老大这个，准确说叫消费，自己高兴就行，不能算盈亏。”

小妹点点头：“懂了懂了，钟叔叔的盆景园、农业庄园也叫个人消费。钟叔叔玩股票期货么，叫作个人投资。”

孺子可教也。