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七八百万买下了两千多万的资产，资金利用率如何高云云。

斌哥道：“花七百万买两千万的房子，世上真有这样的好事，大家都不用干活了。”林奕道：“不是花七百万买两千万的房子，是跟银行借了一千多万，所以把房产证抵押给他们。”斌哥道：“你小小年纪，敢跟银行借一千多万？银行凭什么借给你？”

林奕道：“我有资产抵押，而且信用良好啊！我不是买下了这个房子吗？万一有事还有这近五百万的房产作抵押，银行也不会亏。”陈原心说刚买的房子你就押出去了，你小孩儿家胆子这么大，还有什么你不敢干？

陈原二人离开警局之前刚经历完东南亚的金融大风暴，眼见着多少人炒金炒楼炒到血本无归——房价暴跌一半，卖了房子都不够还银行的按揭贷款，为此跳楼自杀的命案就有十几起，还有借债不还引起的仇杀报复，不知多少家破人亡的惨事。没想到林奕小小年纪，背着大人就弄出这么大的事来！

斌哥看着林奕道：“就算银行贷款给你，你也要还钱啊——银行又不傻！还得连本带利的还是不是？不可能便宜都给你占了。”林奕道：“是，现在是需要还贷款，可是那项目一年之后建好了也可以以租养贷啊。”

二人给他空口白话说了这半天，陈原道：“你付了几百万出去，没有房产证总得有别的凭证吧？拿出来我看看。”林奕从书桌抽屉里拿出两份购房合同，陈原拿过来翻翻，递给斌哥。

斌哥看了看道：“小奕，你拿钱去投资不是不可以，不过别玩得太大；好比这个期房项目，你买的那房子现在还没影呢是吧——它要是建不起来呢？房产商卷款逃走了呢？建到一半给人放火烧了，或是洪水冲了呢，你那几百万找谁要去？——房子没了你拿什么出租？以租养贷，要是租不出去呢？可银行的钱你是无论如何都要还的，对不对？真有点事你拿什么来还？”

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90、（十一）交待...

林奕前两处房子买得值，倒真没想过这些个风险，点点头道：“这种可能不会太大吧？我托朋友考察过——当然富贵险中求，总要冒点风险的吗。”

陈原道：“你台北市的房子已经贷了九百多万，你还敢接着贷——你炒房子的事你家里人知不知道？”林奕道：“我跟大伯说过的；买房子的经纪人也是我姑姑给介绍的——这个期房还是姑姑带我一起买的；我大伯说只要我别搞到考试不及格毕不了业，他就不管我。”

陈原道：“那你每月要还多少贷款？”林奕道：“台北那个租金就够还贷款的了——我就是这两年要还这个期房，一个月两万左右。”斌哥道：“一个月两万，你这一百多万也够撑五六年的，你不说那房子两年就能建好吗？”

林奕道：“我这一百多万是留着救急的，万一家里有什么事，比如大哥动手术什么的，不至于措手不及。”

斌哥心说敢情这孩子还操着我这一份心呢。陈原道：“我每月给你两万房租，也够你还贷款了吧？”林奕赔笑道：“是，我也不是缺钱，我就是觉得，反正有空，出来兼个职打打工也挺好——不过我保证以后努力学习，再也不跷课了，也绝不会再考倒数几名了。”

陈原二人原来怕他不小心沾上毒品，如今看他只是想法子投资赚钱，虽然胆大冒险，不过以他的家世背景就是真赔几百万也赔得起——他现在每个月要还两万的按揭贷款，所以在叔叔的公司里兼职打工赚钱——人家家里都不管，看来亿万富豪之家就是这么培养孩子的，似乎也不便拦着他。

斌哥看林奕乖乖跪在地上，看了陈原一眼——别说这孩子是亿万豪门的小少爷，就他自己的钱也比自家兄弟的多，现在租住的就是人家的房子—